1985〜1995年築, 専有面積70.52㎡〜90.52㎡の平均販売価格
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森林公園パークハウス西参番街C棟
北海道札幌市厚別区厚別北二条四丁目
/ 森林公園駅 徒歩3分
1990年築 / 11階建 / 106戸 / RC造
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価格偏差値
57.6
割安
推定相場価格より11%割安
相場
2,113万円
26.2万円/㎡
1,190
1,806
2,421
3,037
AI査定結果
推定相場価格
2,113万円
26.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,806万円〜2,421万円
22.4万円/㎡〜30.1万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.10万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2026年5月1日
森林公園パークハウス西参番街C棟
1,880万円（23.3万円/㎡）/ 3階 / 80.52㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は24.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/29 | 1,880万円 | 23.3万円 | 3階 | 80.52㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/27 | 2,180万円 | 24.6万円 | 9階 | 88.62㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/11/15 | 1,730万円 | 19.5万円 | 6階 | 88.62㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/11/06 | 2,380万円 | 26.9万円 | 6階 | 88.62㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/09/18 | 1,750万円 | 19.7万円 | 8階 | 88.62㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/07/04 | 1,850万円 | 22.7万円 | 4階 | 81.33㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/25 | 1,800万円 | 20.3万円 | 8階 | 88.62㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/05/14 | 2,180万円 | 24.6万円 | 5階 | 88.62㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/03/13 | 2,380万円 | 26.9万円 | 5階 | 88.62㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 1,980万円 | 26.4万円 | 7階 | 74.89㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/10 | 2,580万円 | 29.1万円 | 5階 | 88.62㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 2,180万円 | 29.1万円 | 7階 | 74.89㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/26 | 2,180万円 | 19.7万円 | 10階 | 110.79㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/27 | 2,380万円 | 31.8万円 | 7階 | 74.89㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 2,480万円 | 22.4万円 | 10階 | 110.79㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は25.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/29 | 森林公園パークハウス西参番街C棟 札幌市厚別区厚別北二条四丁目 | 森林公園駅3分 | 1,880万円 | 23.3万円 | 80.52㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1990年 | 106戸 | RC |
| 2024/05/29 | アイシティ大谷地A棟 札幌市厚別区大谷地東六丁目 | ひばりが丘駅12分 | 2,080万円 | 27.9万円 | 74.43㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 西 | 1993年 | 146戸 | RC |
| 2026/01/06 | 森林公園パークハウス西五番街C棟 札幌市厚別区厚別北三条四丁目 | 森林公園駅6分 | 2,650万円 | 27.8万円 | 95.37㎡ | 4LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1992年 | 106戸 | RC |
| 2025/12/13 | モンテベルデ厚別 札幌市厚別区厚別中央四条三丁目 | 厚別駅4分 | 1,380万円 | 21.6万円 | 63.82㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1985年 | 72戸 | SRC |
| 2024/02/15 | リトムさっぽろ・大谷地B 札幌市厚別区大谷地西一丁目 | 大谷地駅13分 | 1,690万円 | 17.5万円 | 96.42㎡ | 4LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1990年 | 133戸 | RC |
| 2025/03/12 | 森林公園パークハウス西弐番館F棟 札幌市厚別区厚別北二条五丁目 | 森林公園駅4分 | 2,000万円 | 22.5万円 | 88.85㎡ | 4LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1988年 | 66戸 | SRC |
| 2024/11/15 | ロピア新さっぽろ 札幌市厚別区厚別中央四条四丁目 | 厚別駅5分 | 2,080万円 | 28.1万円 | 73.99㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 63戸 | RC |
| 2026/03/27 | グラン・コート新さっぽろII 札幌市厚別区厚別中央五条五丁目 | 厚別駅8分 | 2,080万円 | 28.0万円 | 74.34㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 1994年 | 56戸 | RC |
| 2024/08/28 | リトムさっぽろ・大谷地A 札幌市厚別区大谷地西一丁目 | 大谷地駅14分 | 1,590万円 | 23.7万円 | 67.14㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1990年 | 133戸 | SRC |
| 2025/10/17 | コープ野村大谷地 札幌市厚別区大谷地東二丁目 | 大谷地駅2分 | 1,780万円 | 24.9万円 | 71.44㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南西 | 1985年 | 149戸 | SRC |
| 2025/04/11 | 森林公園パークハウス西壱番街D棟 札幌市厚別区厚別北一条四丁目 | 森林公園駅3分 | 1,679万円 | 24.3万円 | 69.06㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1985年 | 126戸 | RC |
| 2023/06/26 | 森林公園パークハウス東壱番街A棟 札幌市厚別区厚別東五条八丁目 | 森林公園駅2分 | 2,180万円 | 25.3万円 | 86.1㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1995年 | 60戸 | RC |
| 2025/06/30 | シティアベニュー1stコート 札幌市厚別区大谷地東三丁目 | 大谷地駅2分 | 2,380万円 | 28.5万円 | 83.6㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南西 | 1990年 | 114戸 | SRC |
| 2024/09/22 | ダイアパレス新さっぽろ 札幌市厚別区厚別中央四条六丁目 | 新さっぽろ駅10分 | 2,398万円 | 25.8万円 | 92.9㎡ | 4LDK | 12階 / 14階建 | 南東 | 1989年 | 81戸 | RC |
| 2026/04/08 | ファミール大谷地 札幌市厚別区大谷地東四丁目 | 大谷地駅4分 | 1,880万円 | 28.5万円 | 66.04㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1986年 | 111戸 | SRC |
| 2024/05/30 | パークアベニュー参番館 札幌市厚別区大谷地東三丁目 | 大谷地駅5分 | 2,080万円 | 28.2万円 | 73.77㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南西 | 1989年 | 86戸 | SRC |
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